Mua Bán Căn Hộ, Chung Cư Resco 481 Bến Ba Đình Ảnh, Chung Cư 481 Bến Ba Đình

Sau nhiều năm xây dựng với mục đích đưa hàng ngàn hộ dân tại các khu dân cư bị giải tỏa về sinh sống, nhưng đến nay, những chung cư tái định cư mà TP HCM xây dựng lại bị người dân “chê” không về sinh sống, nên xuống cấp, cỏ mọc um tùm.
Chung cư tái định cư Vĩnh Lộc B vắng bóng người dân sinh sống. Ảnh: Gia Phú

Dân chê nhà tái định cư

Trong những năm qua, TP HCM đưa ra chính sách và quỹ đất lớn dành cho việc xây dựng nhà tái định cư, trong đó báo cáo từ UBND TP HCM cho biết, hướng phát triển từ giờ tới năm 2020 sẽ xây dựng thêm hàng loạt những dự án tái định cư mới cho hơn 20.000 hộ dân trong diện giải tỏa từ các dự án chung cư cũ tại các quận trung tâm, đang di dời từ các dự án trọng điểm của thành phố sắp triển khai…

Tuy nhiên, một nghịch lý đang xuất hiện tại thành phố lớn nhất nước này, đó là có rất nhiều người dân đang phải sinh sống trong điều kiện nhà ở đi thuê, chật hẹp, thì hiện đang có hàng loạt khu chung cư tái định cư đang bị bỏ không vì bị người dân “chê” không về sinh sống.

Bạn đang xem: Chung cư resco 481 bến ba đình ảnh

Cụ thể, dự án chung cư tái định cư Vĩnh Lộc B (Bình Chánh) đang nằm trong danh sách những chung cư tái định cư vắng người dân sinh sống. Dự án có số vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng, chủ yếu cho những hộ dân bị di dời từ ven kênh Lò Gốm (quận 6) khi Thành phố di dời để xây dựng cải tạo kênh Lò Gốm với gần 2.000 căn hộ và hơn 500 nền đất. Mặc dù dự án đã được hoàn thành từ năm 2010, nhưng đến nay, số lượng dân nhận nhà và dọn về sống rất ít.

Không chỉ chung cư tái định cư Vĩnh Lộc bị dân “chê”, mà tại chung cư tái định cư Tân Hưng, đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) cũng nằm trong tình cảnh tương tự. Mặc dù chung cư này chỉ cách chợ Bến Thành 3 km, có thể nói là một chung cư tái định cư có vị trí cực kỳ đắc địa hiện nay. Tuy nhiên, dù được khánh thành từ năm 2006, nhưng tới nay, vẫn chỉ vỏn vẹn 23 hộ dân ở, còn 57 căn còn lại bị bỏ hoang.

Nguyên nhân, theo một số doanh nghiệp bất động sản, khi Thành phố xây dựng chung cư này đã bị một “lỗi” rất lớn, là tầm nhìn ngắn hạn, bởi xây dựng chung cư này chỉ cao 5 tầng, với cầu thang bộ. Chính điều này đã biến chung cư này thành “chung cư lùn”, bởi khi chung cư này vừa xây xong, thì các cung cư như Sunrise, Thanh Bình xây sát bên cao từ 30 tới 40 tầng, khiến chung cư trên lọt thỏm.

Tương tự, tại chung cư 481 Bến Ba Đình (quận 8), cảnh tượng vắng vẻ bao trùm khắp nơi. Khu chung cư khá khang trang gồm 2 khối nhà cao 15 tầng, với tổng số 350 căn hộ diện tích từ 59 - 97 m2 cũng bị bỏ hoang 5 năm nay.

Chung cư tái định cư Bắc Rạch Chiếc (quận 9) cũng chung hoàn cảnh. Khánh thành đã 7 năm nay, nhưng hiện chỉ có khoảng 15 hộ dân sinh sống. Do không có người ở, nên cửa sổ, lan can, nền, tường… nhiều căn hộ đã xuống cấp, nứt toác.

Không chỉ những chung cư tái định cư vùng ven bị dân “chê”, mà ngay cả những chung cư tại quận chung tâm thành phố cũng trong cảnh này. Đơn cử như chung cư tái định chung cư 234 Phan Văn Trị (quận Bình Thạnh), chung cư tái định cư của những hộ dân tại dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè hiện cũng vắng bóng người. Lý do người dân không về ở là sống giữa quận Bình Thạnh, nhưng những hộ dân tại chung cư này phải sử dụng nước giếng khoan đầy phèn.

Giải pháp nào để dân không chê tái định cư?

Câu hỏi này mới đây đã được chính Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong đặt ra với Sở Xây dựng TP HCM và Hiệp hội Bất động sản TP HCM.

Ông Phong cho biết, theo con số ông nắm được, thì khu tái định cư lớn nhất Thành phố hiện nay là Vĩnh Lộc B sau nhiều năm xây dựng và đưa vào hoạt động, vẫn chỉ có hơn 200 hộ dân vào ở. Sau đó, Thành phố có chuyển 200 căn hộ tại đây sang diện nhà ở xã hội, nhưng vẫn không có người vào ở, tại sao người dân lại không vào ở?

“Vì sao nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư lại bị dân chê, yêu cầu các cơ quan như Hiệp hội Bất động sản Thành phố và Sở Xây dựng rà soát, cũng như lấy ý kiến người dân để khắc phục tình trạng này, bởi vấn đề này đang làm lãng phí rất lớn đối với ngân sách thành phố. Ngoài ra, một vấn đề nữa, đó là nhiều người dân tại Thành phố không có nhà ở, mà những nhà tái định cư lại bỏ hoang như vậy?”, Chủ tịch UBND TP HCM đặt câu hỏi.

Trao đổi với Báo Đầu tư Bất động sản, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM (Ho
REA) cho rằng, tất cả các nhà cao tầng, xã hội và tái định cư của Thành phố đều có chứng chỉ là đảm bảo chất lượng công trình quy trình của Bộ Xây dựng quy định, nhưng dù đủ như vậy mà dân vẫn chê. Lý do được cho là do khách quan khi chính quyền thành phố áp đặt khu vực đó là nhà tái định cư chứ không phải xuất phát từ mong muốn của những người dân được di dời về nơi tái định cư.

“Những khu tái định cư hiện nay được cho là không tạo điều kiện cho người dân tái định cư có thể sinh sống. Chẳng hạn, người dân quận 1 nhưng lại đưa về tái định cư ở huyện Bình Chánh, thì người dân chắc chắn sẽ không về ở”, vị này cho biết.

Theo các chuyên gia, giải pháp hiện nay là phải làm ngay một cuộc khảo sát xã hội học với những người dân tái định cư, để nghe nguyện vọng của người dân xem họ cần gì với khu tái định cư, từ đó tìm cách thỏa mãn với nguyện vọng của người dân. Đặc biệt, Thành phố cần xây dựng khu tái định cư và tạo công ăn việc làm tại chỗ, thì người dân mới có kinh tế để có thể sinh sống. Một vấn đề nữa, đó là khu tái định cư phải đầy đủ tiện ích và kết nối giao thông công cộng giữa khu tái định cư với quận trung tâm, để người dân có thể đi tới nơi làm việc và học tập nhanh chóng.

“Đối với những chung cư tái định cư đã xuống cấp vì không có người ở, Thành phố cần duy tu bảo dưỡng, tạo thêm tiện ích để người dân về sinh sống. Đồng thời, Thành phố cần quảng bá những dự án tái định cư này cho người dân xem có phù hợp không để họ về sinh sống, trong một số trường hợp, Thành phố cũng cần bán khu tái định cư cho tư nhân để có quỹ làm những khu tái định cư khác.

Ngoài ra, Thành phố cũng cần có một quỹ đất tái định cư với nhà trống để phục vụ những dự án trọng điểm cần có nhà tái định cư trước. Những dự án tái định cư này có thể đóng vai trò là khu tạm cư để người dân đợi khu tái định cư chính thức”, lãnh đạo Ho
REA cho biết.

Thiếu tiện ích, xa trung tâm khiến nhiều khu tái định cư bị người dân chê không về ở. Ảnh: Gia Phú

Ông Bùi Văn Hiếu, Chánh Văn phòng Sở Xây dựng TP HCM thì cho rằng, lý do người dân chê chung cư tái định cư là vì người dân vẫn chưa quen với việc ở chung cư. Người dân lao động buôn bán ở trung tâm thành phố quen rồi, nên việc chuyển họ về sống tại quận vùng ven không có điểm buôn bán và phát triển kinh tế. Ngoài ra, khi về chung cư tái định cư, mỗi tháng phải chi trả nhiều khoản như phí dịch vụ chung cư, tiền giữ xe, tiền rác…, trong khi người dân ở chỗ cũ không mất những khoản tiền này.

“Nhà nước hiện thiếu ngân sách để thực hiện nhà tái định cư nên sẽ phải kết hợp cùng với doanh nghiệp để thực hiện xây dựng nhà tái định cư với tiêu chí phải bằng và tốt hơn nơi ở cũ. Tuy nhiên, việc định giá nhà tái định cư và nhà cần giải tỏa với người dân là vấn đề khó, vì người dân không chịu giá đền bù hiện nay, nên họ không chấp nhận đền bù để về nới tái định cư”, ông Hiếu cho biết.

Ông Hiếu cũng cho biết thêm, Sở đang tìm hiểu và sẽ sớm đưa ra giải pháp cho vấn đề này đối với những nhà tái định cư vắng bóng người dân hiện nay. Vấn đề chính vẫn là chính sách và kinh phí để thực hiện những giải pháp này tuy nhiên vấn đề này thành phố vẫn đang khó khăn.

Hà Nội hoàn thành cấp sổ đỏ ở 173 chung cư tái định cư trước tháng 3/2017

Sở Tài nguyên và Môi trường vừa được giao hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở ...

Khu chung cư khang trang gồm 2 khối nhà cao 15 tầng, với tổng số 350 căn hộ diện tích từ 59 - 97 m2.


Tổng quan dự án

Địa điểm:481 Bến Ba Đình, Quận 8

Diện tích khuôn viên :7.108,3 m2

Tổng vốn đầu tư :173,7 tỷ đồng

Quy mô dự án:2 khối chung cư 15 tầng, tổng số 350 căn hộ (175 căn hộ/ block)

Diện tích sàn XD: 40.072,51 m2

Diện tích xây dựng: 3.211,54 m2

Diện tích xây dựng nhà trẻ: 544 m2

Số tầng cao: 15 tầng (1 hầm, 1 trệt và 14 tầng lầu và 01 nhà trẻ)

Mật độ xây dựng: 56%

Vị trí tọa lạcToạ lạc tại 481 Bến Ba Đình, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

*


*

Cảm ơn ý kiến đánh giá của bạn! Chúng tôi đã nhận được thông tin và tiến hành xử lý, đăng tải lên website sớm nhất.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*


Samland Riverside là dự án căn hộ mới nhất của CĐT Samland được triển khai xây dựng tại khu vực trung tâm của quận Bình Thạnh, ngay mặt tiền đường Ung...

HQC Plazatọa lạc ngay mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, nơi được xem là huyết mạnh của cửa ngỏ phía tây TP HCM. Dự án cách quốc lộ 1A 500m...

Masteri West Height – Dự án căn hộ hạng sang tọa lạc tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Smart City. Đây là dự án thứ 2 được Masteri Homes phát...
Chung cư Khang Gia Gò Vấp được cho ra mắt thị trường tiếp nối sự thành công của các dự án như: Khang Gia Tân Hương; Khang Gia Gò Vấp; An...
Dự án Five Star Trường Chinh tọa lạc tại số 508 Trường Chinh, ngay gần cầu vượt Ngã Tư Sở thuộc khu vực có hạ tầng và giao thông phát triển,...

Xem thêm: Ông Bà Ngoại Là Siêu Nhân Đích Thực, Ông Bà Ngoại Em


Dự án Khu Dân cư Phong Phú 5 có quy mô trên 492.900m2, có kiến trúc hạ tầng hiện đại, phát triển sầm uất. Khu dân cư ấp 5 Phong Phú...
SUNSHINE CITY HÀ NỘISunshine City thuộc phân khúc chung cư cao cấp, biệt thự liền kề nằm trong quần thể KĐT Ciputra Tây Hồ Tây. Ưu thế của dự án đó...
Căn Hộ Thanh Đa View Bình Thạnh đã hình thành với sự kế thừa sự thành công của hàng loạt các dự án mở bán trước đó của CĐT Thanh Yến...
Citadines Bình Dương là khu căn hộ dịch vụ mang thương hiệu Citadines thứ hai tại Việt Nam, công trình gồm 200 căn hộ sẽ được xây dựng trên cùng khu...
TNR Grand Palace Cao Bằngtọa lạc giữa trung tâm thành phố Cao Bằng mang tinh hoa kiến trúc & phong cách chuẩn thượng lưu với những dinh thự mang phong cách...
THE EMERALDlà dự án cao tầng cuối cùng trong khu đô thị The Manor (Mỹ Đình – Mễ Trì) – Cộng đồng quốc tế ưu tú, hiện đại bậc nhất nhất...
Dự án biệt thự Valora Kikyo với mong muốn mang đến cho cư dân một mái ấm, một chốn bình yên thực sự giữa Sài Gòn ngột ngạt nhưng vẫn đảm...
Căn hộ
Luxury Residence Bình Dương ra đời với sự cải tiến và kết hợp hoàn hảo: thị trường, thiết kế, nhân sự. Do đó, thị trường bất động sản căn hộ...
Dự ánnhà ở Xã hội - Thương mại HQC Hóc Mônlà toà cao ốc đầu tiên ngay tại trung tâm huyện Hóc Môn, Tp.HCM. Dự án được hỗ trợ vay vốn...
Jamona Heights - Căn hộ tại quận 7 với lối thiết kế đẳng cấp, sang trọng được bố trí trong khu Compound khép kín Jamona Golden Silk, không gian môi trường...
Căn hộ Moon
Light Park View Bình Tânđược xem là một dự án nổi bật nhiều tiện ích cao cấp mà chưa có dự án nào tại khu vực sánh bằng. Tại...
Được phát triển bởi Chủ đầu tư uy tín T&T Group, T&T Riverview mang đến hơi thở của một cuộc sống năng động và tiện nghi cho cư dân.
Chung cư Đạt Gia Residence Thủ Đức là một trong những khu chưng cư thu hút nhiều sự chú ý và quan tâm trong thời gian gần đây. Với thiết kế...
Tecco Green Nest quận 12được lấy ý tưởng từ môi trường sống hòa cùng thiên nhiên. Với cách bố trí gần 50% diện tích dùng cho công viên cây xanh sẽ...
Chung cư Titco Plaza có vị trí tọa lạc tại số 1014B đường Thoại Ngọc Hầu - Phường Hoà Thạnh - Quận Tân Phú. Vị trí này nằm đối diện với...
Căn hộ Giai Việt Residence hình thành lấy mục tiêu triển khai xây dựng một dự án trong lành, sống xanh, thân thiện với môi trường. Đặc biệt là mật độ...
Dự án Villa Park với hơn 168 gia đình đang sinh sống tạo nên cộng đồng cư dân đẳng cấp.Dự án biệt thự
Villa Parkmang đến cho bạn một môi trường sống...
Gold
Silk Complex nằm trong khu vực đô thị phát triển năng động nhất của quận Hà Đông. Dự án Goldsilk Complex có giao thông thuận lợi do gần trục Cát Linh...
Dự án
The Diamond Cityhiện đang thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư do sở hữu vị trí chiến lược tiềm năng cao nằm trong hướng phát triển của...
Central Garden nằm ngay tại khu vực trung tâm của TP Hồ Chí Minh, khu vực này được đánh giá cao và được xem là "Wall Street" của Việt Nam. Địa...
Dự Án Lotus Riverside là sản phẩm hội tụ các giá trị vàng cho một sản phẩm đầu tư sinh lời hàng đầu, CĐT đã hoàn thiện tính pháp lý cũng...
Dự Án Chung Cư Tân Thịnh Lợi cung cấp cho khách hàng các sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp và được trang bị chuỗi tiện ích dịch vụ, tiện...
Dự án khu dân cư Bình Chiểu 2được triển khai bởi Chủ đầu tư là Công ty CP phát triển nhà Thủ Đức (Thu
Duc House) với các sản phẩm nhà ở...
Với một không gian sống tiện nghi, hiện đại, căn hộ First Home hứa hẹn sẽ mang tới cho một bộ phân cư dân Tp.HCM một nơi an cư lý tưởng....
Tổ hợp toà nhà ở đa năng 28 tầng - Làng Quốc tế Thăng Long là dự án chung cư - văn phòng - trung tâm thương mại cao cấp nằm...
Tầng 4, Tòa nhà Viet Tower, số 1 Thái Hà, Phường Trung Liệt, Quận Đống Đa,Thành phố Hà Nội, Việt Nam

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *