Thực hiện Đề án về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, thời gian qua, Ủy ban nhân dân (UBND) quận Đống Đa đã tổ chức Hội nghị công khai lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư với nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại 3 khu tập thể tại địa bàn 3 phường Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên và vùng phụ cận.

Bạn đang xem: Cải tạo chung cư cũ quận đống đa

Rõ ràng từng quy trình

Các hội nghị đều có sự tham gia chỉ đạo đồng bộ của đại diện các Ban xây dựng Đảng Quận ủy, các Ban Hội đồng nhân dân, Ủy ban mặt trận Tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội quận, các phòng, ban, đơn vị chức năng, lãnh đạo Đảng ủy, UBND, Ủy ban mặt trận Tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội, cấp ủy, các Tổ trưởng, tổ phó dân phố và đại diện toàn bộ các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư thuộc phạm vi ranh giới lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 của 3 khu tập thể: Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên và vùng phụ cận.

UBND quận Đống Đa tổ chức hội nghị lấy ý kiến đối với nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo các khu tập thể cũ.

Việc tổ chức lấy ý kiến nhằm cụ thể hóa các kế hoạch của UBND Thành phố về nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn Thành phố; về tổng kiểm tra rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn Thành phố; về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố - đợt 1, triển khai phù hợp thực tế trên địa bàn quận Đống Đa.

Trong kế hoạch này, quận Đống Đa lập nhiệm vụ, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ phục vụ tái định cư, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đồng bộ kết nối với các khu chức năng đô thị hiện hữu. Phát huy tối đa nguồn lực đất đai đô thị, nhằm đảm bảo sự an toàn, tính mạng và tài sản của người dân, nâng cao chất lượng đô thị, chất lượng cuộc sống, nâng cao giá trị kiến trúc cảnh quan, hướng tới đô thị xanh, văn minh, hiện đại, bền vững.

Tại các hội nghị, các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đã được thông tin và nghe báo cáo tóm tắt 4 nhiệm vụ đã, đang tổ chức thực hiện theo Đề án, Kế hoạch chuyên đề của Thành phố. Cụ thể, thành lập Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ cấp quận và cấp phường với thành viên là các ban, ngành, các tổ chức chính trị - xã hội để tạo sự đồng bộ trong công tác lãnh đạo và tổ chức thực hiện.

Ông Hà Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa, thông tin về việc triển khai đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Biên tập, hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật, các đề án, kế hoạch, tài liệu về công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ; tổ chức tập huấn, công khai phổ biến, tuyên truyền đến từng khu dân cư, tổ dân phố, các cơ quan, đơn vị, hộ gia đình thuộc các khu tập thể, chung cư cũ.

Ngoài ra, thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư. Trên địa bàn quận có 12 khu chung cư (quy mô > 2ha) và 45 nhà chung cư đơn lẻ; đã hoàn thành công tác kiểm định 316 nhà chung cư (đạt 65%) và tiếp tục hoàn thành công tác kiểm định trong năm 2024, 2025. Phối hợp các Sở kiểm tra, rà soát các quy định, xác định phạm vi ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các nhà tập thể, chung cư cũ và vùng phụ cận.

Đảm bảo tính công khai, minh bạch

Thông tin thêm về hiện trạng của 3 khu tập thể (Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên), Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa Hà Anh Tuấn cho biết, khu tập thể Kim Liên với 44 nhà chung cư cũ được xây dựng và đưa vào sử dụng giai đoạn năm 1960, với phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch 32,8ha.

Còn khu tập thể Trung Tự với 29 nhà chung cư được xây dựng và đưa vào sử dụng giai đoạn năm 1972, với phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch 11,7ha, thuộc địa giới hành chính của 2 phường (Trung Tự và Phương Liên). Khu tập thể Khương Thượng với 18 nhà chung cư cũ được xây dựng và đưa vào sử dụng giai đoạn năm 1975, với phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch 6,4ha, thuộc địa giới hành chính của 2 phường (Trung Tự và Khương Thượng).

Sau hơn 60 năm sử dụng, các khu tập thể đều đã xuống cấp.

Các khu tập thể Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng có thời gian sử dụng trung bình 50 - 60 năm. Các công trình nhà chung cư cũ đã xuất hiện các hư hỏng 1 số vị trí kết cấu chịu lực; các khu vực xuống cấp tại tầng mái, tầng 1; các bộ phận cơi nới phía trước, phía sau gây ảnh hưởng đến công trình, hệ thống hạ tầng kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, đường giao thông; điều kiện đảm bảo phòng chống cháy nổ không đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn.

Thực hiện Luật Quy hoạch đô thị 2019 và nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, quận Đống Đa đã xây dựng và tổ chức công khai nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo xây dựng lại các khu tập thể Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên và vùng phụ cận. Đây là bước đầu trong công tác lập quy hoạch, xác định các yêu cầu, nội dung nghiên cứu.

Tại các hội nghị công khai và gửi phiếu đóng góp ý kiến, đa số các ý kiến đều nhất trí, thống nhất và một số đại biểu mong muốn sớm được cải tạo lại các khu tập thể để góp phần xây dựng quận Đống Đa thêm khang trang, sạch đẹp.

Xem thêm: Giá đất ô cho cầu bươu hà nội, bán nhà đất đường cầu bươu, huyện thanh trì 2024

Người dân đóng góp ý kiến về việc cải tạo lại các khu tập thể cũ.

Nhất trí với chủ trương cải tạo lại nhà chung cư cũ, ông Nguyễn Hữu Vượng, nhà D5 khu tập thể Trung Tự, cho ý kiến: “Trước đây khu tập thể Trung Tự đã có thông tin cải tạo, lãnh đạo Thành phố thời điểm đó đã về kiểm tra thực tế, tuy nhiên do vướng mắc của các hộ dân tầng 1 nên kéo dài đến bây giờ. Chúng tôi mong muốn thời điểm hiện nay, các cơ quan chức năng sẽ quyết tâm để có thể sớm xây dựng, cải tạo lại khu tập thể Trung Tự”...

Sau khi nghe các ý kiến tại hội nghị, các phòng, ban, UBND quận đã giải đáp trực tiếp và sẽ tiếp nhận thông tin, ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định. Hiện, toàn bộ các phiếu lấy ý kiến, ranh giới lập quy hoạch, nhiệm vụ lập quy hoạch đều đã được Ban quản lý Dự án quận Đống Đa niêm yết công khai tại tại trụ sở UBND quận và các phường.

UBND các phường cũng sẽ gửi phiếu lấy ý kiến đến từng tổ dân phố, cơ quan đơn vị, đại diện cộng đồng dân cư để lấy ý kiến đóng góp. Ngoài ra, Ban quản lý dự án Quận Đống Đa cũng đã tạo mã QR để các tổ chức, cơ quan, công đồng nhân dân tra cứu trên công thông tin điện tử của UBND quận theo link: http://dongda.hanoi.gov.vn và Cổng thông tin điện tử của các phường, thời gian niêm yết là 30 ngày.

Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn quận Đống Đa (Hà Nội) vừa đề xuất 6 chung cư cũ có điều kiện triển khai trước.

Trên địa bàn quận Đống Đa hiện có 20 khu tập thể cũ với 507 nhà chung cư, thuộc địa bàn 21 phường với hơn 20 nghìn căn hộ. Ảnh: VGP/Thùy Chi

Cụ thể, UBND quận Đống Đa cũng đề xuất thực hiện cải tạo ngay đối với Khu tập thể Khương Thượng do khu tập thể nằm trong khu vực giao thông thuận lợi, chỉ có 16 hộ dân xen kẹt giữa các nhà chung cư.

Trên địa bàn quận Đống Đa hiện có 20 khu tập thể cũ, với 507 nhà chung cư, thuộc địa bàn 21 phường với hơn 20 nghìn căn hộ.

Quận Đống Đa sẽ thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1, quận sẽ tiến hành lập quy hoạch chi tiết đối với 3 khu tập thể là Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng (thời gian thực hiện từ quý II-2023 đến quý I-2024) và lập quy hoạch tổng mặt bằng nhà chung cư cũ 60 Thổ Quan (thời gian từ quý II-2023 đến quý IV-2023).

Giai đoạn 2, lập quy hoạch chi tiết 5 khu tập thể: Vĩnh Hồ, Văn Chương, Thủy Lợi, Nam Đồng, Hào Nam (hoàn thành trong quý II-2024). Giai đoạn 3 gồm các khu chung cư: Phương Mai, Nam Thành Công, hoàn thành trong quý III-2025. Giai đoạn 4 gồm các nhà chung cư cũ còn lại, hoàn thành trong quý IV-2025.

Cũng theo Ban Chỉ đạo, trong năm 2023, có 138 chung cư cũ trên địa bàn quận cần kiểm định. Trong đó đợt 1, quận thực hiện kiểm định 17 chung cư cũ trên địa bàn các phường: Kim Liên, Trung Tự, Thổ Quan (đã được quận phê duyệt dự toán 3,3 tỷ đồng; hiện đã trình Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổ chức phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu). Đợt 2, có 121 chung cư cũ đang được tổ chức khảo sát để thực hiện quy trình kiểm định. UBND quận đang chỉ đạo các phường rà soát, đề xuất danh mục để tổ chức kiểm định đợt 3.

Trong năm 2023, quận Đống Đa sẽ liên tục công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Đặc biệt là các khu tập thể được thực hiện trong giai đoạn 1.

Xây dựng đề án quy gom đối với các khu tập thể không tập trung và hoàn thành ranh giới nghiên cứu của toàn bộ 12 khu tập thể tập trung trong tháng 12 năm 2023.

Quận cũng sẽ phối hợp Sở Xây dựng Hà Nội và các sở, ngành lựa chọn nhà đầu tư xây dựng, cải tạo lại nhà chung cư cũ nguy hiểm cấp D tại số 51 phố Huỳnh Thúc Kháng.

Năm 2022, thành phố Hà Nội đã tạm cấp cho UBND quận Đống Đa 18,5 tỷ đồng kinh phí kiểm định và 2,664 tỷ đồng kinh phí lập quy hoạch. Tuy nhiên số tiền trên chưa triển khai thực hiện được do vướng mắc trong việc xác định dự toán và tổ chức đấu thầu, đã được trả lại ngân sách thành phố và được chuyển tiếp sang năm 2023.