Năm 2024, thị phần địa ốc được đoán trước còn các thách thức. Song với sự đầu tư chi tiêu mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, bđs được kỳ vọng đã hồi phục nhanh lẹ khi nhu cầu nhà ở ngày dần tăng.
Bạn đang xem: Bất động sản tây hà nội
Những tuyến phố “đánh thức” bất động sản Thủ đô
Năm 2024, thành phố hà nội sẽ thực hiện 58 dự án hạ tầng giao thông. Trong đó, những dự án vành đai liên kết được đốc thúc thực hiện nhanh chóng. Đặc biệt, theo quy hoạch tp hà nội sẽ gồm thêm trung chổ chính giữa hành thiết yếu - tài chính mới được ra đời ở khoanh vùng phía Tây.
Theo đó, hầu hết năm vừa mới đây phía Tây được ưu tiên chi tiêu mạnh mẽ với khối hệ thống hạ tầng linh hoạt và đồng bộ. Các tuyến đường giao thông vận tải lớn dần hình thành kết nối khu vực này cùng với trung tâm thành phố như Đại Lộ Thăng Long, Đường 32, tuyến đường tàu trên cao mèo Linh - Hà Đông, trục mặt đường hướng trọng tâm Tố Hữu - Lê Văn Lương...
Ngoài điểm cùng là tiếp giáp cạnh những trục đường giao thông vận tải lớn đang có, các dự án phía Tây thành phố hà nội còn “đón sóng” đầu tư khi tuyến đường Lê quang quẻ Đạo (đoạn từ đại lộ Thăng Long, quận phái nam Từ Liêm, mang đến vị trí nhóc con giới khu city Dương Nội, quận Hà Đông) đã có thông xe pháo kỹ thuật vào ngày 01/4 vừa qua và dự kiến chính thức được đưa vào và sử dụng tháng 10/2024.
Dự án con đường Vành đai 3,5 cùng Đại lộ Thăng Longcó tổng chi tiêu hơn 2.400 tỷ vnđ đã được khai công trong quý II/2023. Đường vòng đai 4 đã lao vào giai đoạn triển khai, dự kiến đi vào hoạt động năm 2027. Đây là 2 dự án trọng điểm của thành phố thành phố hà nội góp phần thay đổi diện mạo quanh vùng phía Tây với kết nối những tuyến con đường Bắc - Nam.
| Phía Tây trở thành khu vực sôi động nhất Thủ đô. |
Đáng chú ý, tp vừa thông qua chủ trương triển khai tuyến đường tàu số 5 (Văn Cao - Ngọc Khánh - nhẵn - Hòa Lạc), tất cả tổng vốn chi tiêu dự loài kiến 65.404 tỷ đồng, chiều nhiều năm toàn tuyến là 38,43 km. Khi tuyến phố sắt xong dự kiến vào năm 2025 sẽ giúp diện mạo phía Tây thêm khởi sắc.
Không chỉ có hệ thống giao thông thuận tiện, hạ tầng làng mạc hội tại khoanh vùng phía Tây cũng vạc triển khỏe mạnh với hàng ngàn điểm ngôi trường học, bệnh dịch viện, trung tâm văn hóa - thể thao, khu dã ngoại công viên hiện đại… mọc lên nhanh lẹ chỉ trong thời gian ngắn.
Đặc biệt, sự dịch chuyển các sở phòng ban về khu vực phía Tây đã tạo ra địa điểm triệu tập của hàng ngàn doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, trường đoản cú đó hình thành làn sóng dịch chuyển an cư về phía Tây tp của lượng khủng cán bộ công chức công ty nước, chuyên viên nước ngoài, lao động chất lượng cao… theo nhiều chuyên gia, làn sóng “Tây tiến” làm tăng thêm nhu cầu nhà ở tại khu vực vực đóng góp phần giúp thị phần bất đụng sản phía Tây hà nội thủ đô phục hồi nhanh chóng.
Bất hễ sản phía Tây “cất cánh”
Theo ghi dìm của Hội Môi giới bất động sản, nhiều quý liên tục căn hộ phía Tây hà thành áp hòn đảo về nguồn cung cấp và giao dịch. Riêng các quận Bắc tự Liêm, nam Từ Liêm, cầu Giấy luôn luôn dẫn đầu thị phần về thị trường nguồn cung với mức 30% từ năm 2011 cho nay. Đồng thời, đấy là khu vực có nguồn cung văn phòng lớn nhất thủ đô, với một nửa thị phần, tương tự 873.700 m2.
Không chỉ dẫn đầu về nguồn cung, bđs bất cồn sản phía Tây cũng liên tục tùy chỉnh thiết lập mặt bởi giá mới, ghi dấn lượng giao dịch nhộn nhịp nhất Thủ đô. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, tốc độ tăng giá của căn hộ chung cư phía Tây tp hà nội cao hơn chung cư các khu vực khác vừa phải từ 7-15%. Tùy theo vị trí, từng dự án, nấc tăng mức độ vừa phải đạt 300-700 triệu đồng/căn.
| Những dự án nhất quán về app như Imperia Smart thành phố được săn lùng mỗi khi giới thiệu thị ngôi trường phía Tây. |
Những năm ngay sát đây, khu vực phía Tây hối hả thu hút các nhà cải cách và phát triển bất cồn sản lớn với dự án khu thành phố thông minh với những dự án công trình bất đụng sản mang tính chất biểu tượng, solo cử như tập đoàn lớn MIK Group với dự án công trình chung cư hạng A đầu tiên tại hà nội - The Matrix One tuyệt chuỗi căn hộ cao cấp mang uy tín Imperia. Tải vị trí đắc địa giữa lòng đại thành phố thông minh phía Tây thủ đô và nằm sát tuyến đường chính của dự án rộng 52m, tổng khu Imperia Smart City vì chưng MIK Group cải cách và phát triển đã góp hàng chục ngàn căn hộ rất tốt giúp thị trường bất động sản trở phải sôi động.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cung cấp cao, thành phần Nghiên cứu và Tư vấn, Savills tp hà nội nhận xét, quanh vùng phía Tây vẫn đang là trung tâm điểm cải cách và phát triển của tp hà nội trong thời gian sắp tới, trong số đó tập trung hơn về chất lượng lượng, nâng cấp mạnh về hạ tầng giao thông, cảnh sắc để giảm áp lực nặng nề về người dân và lưu giữ lượng di chuyển lớn.
Năm 2024, thị trường địa ốc dự báo còn nhiều thử thách lẫn cơ hội. Tuy nhiên, với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, bất động sản nhà đất phía Tây hà nội thủ đô được kỳ vọng vẫn là mức độ nóng trẻ trung và tràn trề sức khỏe khi thêm nguồn cung cấp giá trị thực.
Điểm sáng đánh dấu sự phục hồi khỏe mạnh của thị trường
Theo báo cáo thị ngôi trường của Batdongsan.com.vn, đầy đủ tháng đầu năm, tỉ lệ tìm kiếm kiếm bđs nhà đất trên toàn quốc tăng 66% so với thuộc thời kỳ năm trước. Vào đó, tp hà nội là một trong những địa phương dẫn đầu về lượng người tìm mua bất tỉnh sản.
Xem thêm: Bán Căn Hộ Chung Cư Hà Nội Giá 2 Tỷ Đồng Ở Đâu? Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Hà Nội, Giá: 1
Năm 2024, thị trường địa ốc dự báo còn nhiều thách thức lẫn cơ hội. Ảnh minh họa: VGP/Thùy Chi
Năm 2024, tp hà nội sẽ tiến hành 58 dự án hạ tầng giao thông. Trong đó, những dự án vành đai kết nối được đốc thúc tiến hành nhanh chóng. Đặc biệt, theo quy hoạch hà nội thủ đô sẽ có thêm trung tâm hành chủ yếu - kinh tế mới được có mặt ở khu vực phía Tây.
Theo đó, trong thời gian gần đây, khoanh vùng phía Tây được ưu tiên chi tiêu mạnh mẽ với hệ thống hạ tầng linh hoạt với đồng bộ. Các tuyến đường giao thông vận tải lớn dần ra đời kết nối khoanh vùng này với trung trung tâm Hà Nội, như: Đại lộ Thăng Long, con đường 32, tuyến đường sắt trên cao cat Linh - Hà Đông, trục mặt đường hướng trọng tâm Tố Hữu - Lê Văn Lương...
Ngoài điểm cộng là gần cạnh cạnh các trục đường giao thông vận tải lớn sẽ có, các dự án phía Tây hà nội còn "đón sóng" chi tiêu khi tuyến phố Lê quang Đạo (đoạn từ bỏ Đại lộ Thăng Long, quận nam Từ Liêm đến vị trí ranh con giới khu city Dương Nội, quận Hà Đông) đã làm được thông xe kỹ thuật vào trong ngày 1/4 vừa qua và dự kiến chính thức được đưa vào và sử dụng tháng 10/2024.
Bên cạnh đó, dự án đường vành đai 3,5 với Đại lộ Thăng Long có tổng mức đầu tư hơn 2.400 tỉ đồng đã được thi công trong quý II/2023. Đường vành đai 4 đã bước vào giai đoạn triển khai, dự con kiến đi vào vận động năm 2027. Đây là 2 dự án trọng điểm của thành phố tp hà nội góp phần biến đổi diện mạo quanh vùng phía Tây với kết nối những tuyến con đường Bắc - Nam.
Đáng chú ý, tp. Hà nội vừa trải qua chủ trương thực hiện tuyến đường sắt số 5 (Văn Cao - Ngọc Khánh - trơn - Hòa Lạc), gồm tổng vốn chi tiêu dự kiến 65.404 tiy đồng, chiều dài toàn con đường hơn 38km. Khi tuyến đường sắt chấm dứt dự kiến vào khoảng thời gian 2025 để giúp diện mạo phía Tây thêm khởi sắc.
Không chỉ có hệ thống giao thông thuận tiện, hạ tầng làng mạc hội tại quanh vùng phía Tây cũng phạt triển khỏe mạnh với hàng trăm điểm ngôi trường học, căn bệnh viện, trung tâm văn hóa thể thao, khu vui chơi công viên hiện đại… mọc lên nhanh chóng chỉ trong thời gian ngắn.
Ngoài ra, sự di chuyển các sở phòng ban về khu vực phía Tây đã tạo ra địa điểm triệu tập của hàng vạn doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, tự đó hình thành làn sóng di chuyển an cư về phía Tây thành phố của lượng lớn cán cỗ công chức đơn vị nước, chuyên gia nước ngoài, lao động quality cao,…
Theo nhiều chuyên gia, làn sóng "Tây tiến" làm tăng thêm nhu cầu nhà tại tại quần thể vực góp thêm phần giúp thị phần bất rượu cồn sản phía Tây tp hà nội phục hồi nhanh chóng.
Bất động sản phía Tây đang "cất cánh"làm trọng điểm điểm phân phát triển
Theo report vừa được Savills việt nam công bố, khu Tây là 1 trong trong 2 quần thể vực làm cho cú hích mang lại thị trường tp. Hà nội những tháng gần đây, góp phần đẩy con số căn bán tốt đạt 5.308 căn, tăng 74% theo quý và 99% theo năm.
Còn theo ghi dìm của Hội Môi giới không cử động sản, những quý liên tiếp, căn hộ chung cư cao cấp phía Tây thủ đô hà nội áp hòn đảo về nguồn cung và giao dịch. Từ thời điểm năm 2011 cho nay, các quận Bắc từ bỏ Liêm, nam giới Từ Liêm, cầu Giấy luôn luôn dẫn đầu thị trường về thị phần nguồn cung với khoảng 30%. Đồng thời, đấy là khu vực có nguồn cung cấp văn phòng lớn nhất Thủ đô, với 1/2 thị phần, tương tự 873.700m2.
Không hướng dẫn đầu về mối cung cấp cung, bất động sản nhà đất phía Tây cũng liên tục cấu hình thiết lập mặt bằng giá mới, ghi thừa nhận lượng giao dịch sống động nhất Thủ đô. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, tốc độ tăng giá của căn hộ chung cư phía Tây hà thành cao hơn căn hộ chung cư các khu vực khác mức độ vừa phải từ 7-15%. Tùy từng vị trí, từng dự án, nút tăng vừa phải đạt 300-700 triệu đồng/căn.
Những năm ngay sát đây, quanh vùng phía Tây nhanh chóng thu hút các nhà cải cách và phát triển bất động sản mập với dự án công trình khu đô thị thông minh cùng những dự án công trình bất động sản mang ý nghĩa biểu tượng. Đơn cử như tập đoàn lớn MIK Group với dự án chung cư hạng A trước tiên tại thành phố hà nội – The Matrix One hay chuỗi căn hộ cao cấp mang uy tín Imperia.
Ngoài ra, cài đặt vị trí đắc địa giữa lòng đại đô thị thông minh phía Tây thủ đô hà nội và ở sát tuyến phố chính của dự án rộng 52m, tổng khu vực Imperia Smart City bởi vì MIK Group phát triển đã góp hàng chục ngàn căn hộ chất lượng cao giúp thị phần bất đụng sản trở nên sôi động hơn.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, phần tử Nghiên cứu và Tư vấn, Savills hà thành nhận xét, quanh vùng phía Tây vẫn vẫn là trung ương điểm cách tân và phát triển của hà nội thủ đô trong thời gian sắp tới, trong các số ấy tập trung hơn về chất lượng, nâng cấp mạnh về hạ tầng giao thông, cảnh quan để giảm áp lực nặng nề về người dân và lưu giữ lượng tải lớn.
Bên cạnh đó, thị trường bất cồn sản thành phố hà nội tiếp tục được dự báo có những diễn biến tích cực trong số quý tiếp theo. Bà Đỗ Thu Hằng nhấn định, bao gồm sự chuyển đổi tích cực trong tim lý người mua căn hộ cùng sự di chuyển nguồn ước tại Hà Nội. Nếu như lúc trước kia, bài toán mua một căn hộ bắt buộc được suy nghĩ kỹ lưỡng thì gần đây người cài nhà không thể mất rất nhiều thời gian để đưa ra quyết định giao dịch.
Tuy nhiên, chuyên viên này cũng phân tích và lý giải thêm, những dự án nhà ở mà chi tiêu không đi đôi với unique sản phẩm thì chưa chắc người mua đã đưa ra ra quyết định nhanh chóng. Các dự án quyến rũ sự thân thương của thị trường đều là những dự án mang cực hiếm thực trường đoản cú chủ đầu tư uy tín, với thành phầm có sự bảo đảm nhất định về chất lượng cũng như những yếu tố pháp lý khác.
Đồng thời, đều chủ chi tiêu này thường bắt tay hợp tác với những đơn vị hỗ trợ tư vấn hàng đầu, từ solo vị xây đắp kiến trúc, xây cất cảnh quan lại đến xây cất nội thất để cải thiện chất số lượng sản phẩm và kéo vị trí uy tín cho chủ yếu dự án. đa số dự án tốt đến trường đoản cú chủ đầu tư uy tín và bao gồm pháp lý đảm bảo an toàn là những dự án công trình ghi thừa nhận lượng giao dịch khả quan, tạo nên sự thanh khoản sôi động cho thị trường.
