Bạn đang xem: Bảng giá đất hà nội mới nhất
Cụ thể, quyết định mới đã sửa đổi Khoản 1, Điều 1, Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; tính thuế sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Xem thêm: Mua Chung Cư Hdi Tây Hồ Residence (05/2024), Bán Căn Hộ Chung Cư Hdi Tây Hồ Residence
Sửa đổi Điểm b, Khoản 2, Điều 3 Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND, đối với thửa đất của một chủ sử dụng đất tại vị trí 2, vị trí 3 và vị trí 4 của bảng số 5, 6 (trừ thị trấn Tây Đằng huyện Ba Vì) và bảng số 7 thuộc các khu dân cư cũ (không nằm trong khu đô thị mới, khu đấu giá, cụm công nghiệp hoặc khu công nghiệp) nếu có khoảng cách theo đường hiện trạng từ mốc giới đầu tiên của thửa đất đến đường (phố) có tên trong bảng giá bằng hoặc hơn 200 m thì giá đất được giảm trừ như sau: Khoảng cách 200 - 300 m, giảm 5% so với giá đất quy định; khoảng cách 300 -400m, giảm 10% so với giá đất quy định; khoảng cách 400 - 500 m, giảm 15% so với giá đất quy định; khoảng cách từ 500 m trở lên, giảm 20% so với giá đất quy định.
Điểm c, Khoản 2, Điều 3 Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND cũng được sửa đổi, đối với thửa đất của một chủ sử dụng tại các vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 có ngõ nối thông trực tiếp với nhiều đường (phố) được quy định trong bảng giá đất thì giá đất được xác định theo vị trí của đường (phố) có giá cao nhất (có tính đến yếu tố giảm trừ tại Điểm b nếu có). Điểm a và b, Khoản 3, Điều 3 Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND về chỉ giới hè đường, phố nêu tại Khoản 1, 2, Điều 3 được áp dụng: Đối với trường hợp thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê đất mới, chỉ giới hè đường (phố) tính theo chỉ giới đường hiện trạng. Đối với trường hợp thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê đất mới được thực hiện theo nhiều giai đoạn khác nhau, chỉ giới hè đường (phố) tính theo chỉ giới đường hiện trạng của cả dự án. Sửa đổi quy định tại Khoản 5, Điều 6 Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND, thửa đất của chủ sử dụng tại vị trí 4 các phường thuộc thị xã Sơn Tây (Viên Sơn, Trung Hưng, Trung Sơn Trầm) quy định tại bảng 5 được xác định: Trong phạm vi tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đến 200 m được xác định theo vị trí 4; ngoài 200 m tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá xác định giá theo quy định cụ thể tại bảng 9. Cũng theo Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND, bãi bỏ Khoản 4, Điều 6 của Quy định; bãi bỏ cột giá đất "Ngoài phạm vi 200 m" tại các bảng số 7; Điều chỉnh, bổ sung, loại bỏ giá đất của một số tuyến đường, phố trong bảng giá đất. Các nội dung khác của Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý./.Bảng giá đất Hà Nội
Hiện nay, bảng giá đất Hà Nội đang áp dụng được quy định tại những văn bản nào? Giá đất trong bảng giá đất Hà Nội dùng để làm gì? – Hoàng Đức (Hà Nội)
 | Bảng giá đất tại Hà Nội |
Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 tại Hà Nội (Hình từ internet)
Bảng giá đất Hà Nội giai đoạn 2020-2024
Hiện hành, bảng giá đất Hà Nội đang áp dụng được quy định tại các văn bản:
TT | NỘIDUNG | Trang |
I | Bảng giá đất nông nghiệp | |
1 | Giá đất nông nghiệp trồng lúa nước vàtrồng cây hàng năm (Bảng số 1) | |
2 | Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm (Bảng số2) | |
3 | Giá đất nuôi trồng thủy sản; giá đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất (Bảng số 3,4) | |
II | Bảng giá đất nội thành (Bảng số 5) | |
1 | Giá đất thuộc địa bàn quận Ba Đình | |
a | Giá đất thuộc địa bàn quận Bắc Từ Liêm | |
3 | Giá đất thuộc địa bàn quận Cầu Giấy | |
4 | Giá đất thuộc địa bàn quận Đống Đa | |
5 | Giá đất thuộc địa bàn quận Hai Bà Trưng | |
6 | Giá đất thuộc địa bàn quận Hà Đông | |
7 | Giá đất thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm | |
8 | Giá đất thuộc địa bàn quận Hoàng Mai | |
9 | Giá đất thuộc địa bàn quận Long Biên | |
10 | Giá đất thuộc địa bàn quận Nam Từ Liêm | |
11 | Giáđất thuộc các phường thuộc thị xã Sơn Tây | |
12 | Giá đất thuộc địa bàn quận Tây Hồ | |
13 | Giá đất thuộc địa bàn quận Thanh Xuân | |
III | Bảng giá đất Thị trấn (Bảng số6) | |
1 | Giá đất Thị trấn Tây Đằng thuộc huyện Ba Vì | |
2 | Giá đất Thị trấn Xuân Mai thuộc huyện Chương Mỹ | |
3 | Giá đất Thị trấn Phùng thuộc huyện Đan Phượng | |
4 | Giá đất Thịtrấn Đông Anh thuộc huyện Đông Anh | |
5 | Giá đất tại các Thị trấn thuộc huyện Gia Lâm | |
6 | Giá đất Thị trấn Trạm Trôi thuộc huyện Hoài Đức | |
7 | Giá đất tại các Thị trấn thuộc huyện Mê Linh | |
8 | Giá đất Thị trấn Đại Nghĩathuộc huyện Mỹ Đức | |
9 | Giá đất tại các Thị trấnthuộc huyện Phú Xuyên | |
10 | Giá đất Thị trấn Gạch thuộc huyện Phúc Thọ | |
11 | Giá đất Thịtrấn Quốc Oai thuộc huyện Quốc Oai | |
12 | Giá đất Thịtrấn Sóc Sơn thuộc huyện Sóc Sơn | |
13 | Giá đất Thị trấn Liên Quan thuộc huyện Thạch Thất | |
14 | Giá đất Thịtrấn Kim Bài thuộc huyện Thanh Oai | |
15 | Giá đất Thị trấn Văn Điển thuộc huyện Thanh Trì | |
16 | Giá đất Thị trấn Thường Tín thuộc huyện Thường Tín | |
17 | Giá đất Thị trấn Vân Đình thuộc huyện Ứng Hòa | |
IV | Bảng giá đất khu vực giáp ranh (Bảng số 7) | |
1 | Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Chương Mỹ | |
2 | Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Đan Phượng | |
3 | Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Gia Lâm | |
4 | Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Hoài Đức | |
5 | Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Thanh Oai | |
6 | Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Thanh Trì | |
V | Bảng giá đất ven trục giao thông chính (Bảng số 8) | |
1 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Ba Vì | |
2 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Chương Mỹ | |
3 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Đan Phượng | |
4 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Đông Anh | |
5 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Gia Lâm | |
6 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Hoài Đức | |
7 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Mê Linh | |
8 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Mỹ Đức | |
9 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Phú Xuyên | |
10 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Phúc Thọ | |
11 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Quốc Oai | |
12 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Sóc Sơn | |
13 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Sơn Tây | |
14 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Thạch Thất | |
15 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Thanh Oai | |
16 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Thanh Trì | |
17 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Thường Tín | |
18 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Ứng Hòa | |
VI | Bảng giá đất khu dâncưnông thôn (Bảng số 9) | |
1 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện | |
2 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Chương Mỹ | |
3 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Đan Phượng | |
4 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Đông Anh | |
5 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Gia Lâm | |
6 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Hoài Đức | |
7 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Mê Linh | |
8 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Mỹ Đức | |
9 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Phú Xuyên | |
10 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Phúc Thọ | |
11 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Quốc Oai | |
12 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Sóc Sơn | |
13 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Sơn Tây | |
14 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Thạch Thất | |
15 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Thanh Oai | |
16 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Thanh Trì | |
17 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Thường Tín | |
18 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Ứng Hòa | |
VII | Phụ lục giá đất khu đô thị mới, khu đấu giá và tái định cư, khu công nghệ cao |
Bảng giá đất dùng để làm gì?
1. Giá các loại đất được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
Giá các loại đất được sử dụng làm cơ sở xác định giá đất trong các trường hợp sau:
Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (xác định theo giá trong Bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng.
